中国投资者对海外酒店的胃口

Caifu Magazine | by Caifu Global
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截至2014年10月31日的前12个月里,海外资本占全球酒店业投资的41.2%,而2013年这个数字为34.7%, 2012年为29.9%。2014财年,亚洲投资者,特别来自中国、香港、日本和新加坡的投资者,完成了跨境酒店业投资交易的43.2%。投资者更喜欢投资成熟的市场,纽约、夏威夷和伦敦占亚洲在全球酒店业投资总额的48.5%。

 

以国有企业和大型开发商为代表的中国投资者2014年非常活跃,进行很多重磅收购。这一年,中国保险公司安邦保险集团出价19.5亿美元收购位于曼哈顿公园大道的华尔道夫酒店,此笔收购价格是美国酒店业史上最高成交纪录。精明的卖方,希尔顿全球控股有限公司(Hilton Worldwide Holdings Inc.)获得了额外好处,成交协议允许它继续管理酒店并收取费用,为期100年。

没有迹象表明,中国的海外投资今年将放缓。考虑到亚洲地缘政治环境和西方国家可以预期的社会稳定,以及中国出境旅游人数的持续增加,中国富人将会继续把美元用于海外投资。中国人已经因在纽约和伦敦花费数十亿美元而成为新闻头条,分析师预计这种大买卖将会扩展到悉尼。中国投资者注意到澳大利亚不断增加的中国移民和旅游者、优惠的税收制度、相对人民币走软的货币、以及与美国和欧洲相比更高的收益率,澳大利亚的资本已经开始感到风声。而与此同时,美国大型酒店公司都着手在中国进行业务扩张。